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	<description>Erfolgreicher Immobilien vermarkten</description>
	<pubDate>Mon, 27 Apr 2009 07:39:03 +0000</pubDate>
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		<title>Beim Kauf oder bei der Planung bereits an Garagen denken</title>
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		<pubDate>Mon, 27 Apr 2009 07:39:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Die Angst der Kapitalanleger steigt seit dem Einbruch des Finanzmarktes. Kapitalanleger setzen seither mehr auf Sicherheit als auf hohe Renditen bei hohem Risiko. Diese Situation hat den Trend auf dem Immobilienmarkt wieder deutlich verbessert.

Die Rentensituation ist ebenfalls ein wichtiger Faktor, dass sich immer mehr Kapitalanleger auf Immobilien konzentrieren – entweder, um im Alter noch von]]></description>
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		<title>Einseitiger Ausschluss einer K&#252;ndigung</title>
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		<pubDate>Fri, 20 Mar 2009 10:08:01 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Wann ist ein Mietvertrag rechtens, in welchem vereinbart wurde, dass ein Mieter in dem ersten Jahr des Mietverh&#228;ltnisses auf sein ordentliches K&#252;ndigungsrecht verzichtet und demnach in diesem Zeitrahmen nur au&#223;erodentlich k&#252;ndigen kann?

Hintergrund: Mieter und Vermieter hatten einen Mietvertrag abgeschlossen, in welchem vereinbart wurde, dass der Mieter ein Jahr lang ab Mietbeginn auf sein ordentliches K&#252;ndigungsrecht]]></description>
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		<title>Mietminderung aufgrund von Vandalismus</title>
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		<pubDate>Thu, 19 Mar 2009 16:04:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Harmuth</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[Die von einem Mieter eingereichte Mietminderung um 5 % wegen Schmierereien mit Farbe an Haust&#252;r und Briefkasten wurde von dem erz&#252;rnten Vermieter mit der Begr&#252;ndung zur&#252;ckgewiesen, dass er an diesem Umstand keinerlei Schuld trage und nicht durch eine Minderung der Miete daf&#252;r zur Verantwortung zu ziehen sei. Doch dies stimmt nicht ganz&#8230;

Denn Graffiti und Schmierereien]]></description>
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		<title>Leasingkosten einer Heizungsanlage nicht auf Mieter umlegbar</title>
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		<pubDate>Tue, 17 Mar 2009 10:12:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Harmuth</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[Das Berliner Landgericht hat &#252;ber die Frage entschieden, ob ein Vermieter auch die Leasingkosten f&#252;r eine Heizungsanlage auf seine Mieter umlegen darf.

Hintergrund: Laut Mietvertrag verpflichtete sich ein Mieter zu der Zahlung eines Vorschusses auf die Kosten f&#252;r Heizung und Warmwasser, &#252;ber welche einmal j&#228;hrlich eine Abrechung zu erfolgen hat. Die bezeichnete Mietwohnung war neben einer]]></description>
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		<title>Teppichbodenreinigung nach Mietende bei gewerblichen Mieten</title>
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		<pubDate>Tue, 17 Mar 2009 08:06:48 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Das Urlteil der Richter vom Bundesgerichtshof ist eindeutig: Im Falle von gewerblichen Mieten ist die Weiterreichung der Reinigungskosten eines vom Vermieter verlegten Teppichbodens an den Mieter nach Beendigung des Mieterh&#228;ltnisses Rechtens, wenn ein entsprechender Mietvertrag vorliegt.

Hintergrund: Ein Mieter wurde nach Ende des Mietverh&#228;ltnisses &#252;ber Gewerber&#228;ume aufgefordert, die Reparatur- und Reinigungskosten eines Teppichbodens zu &#252;bernehmen, der]]></description>
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		<title>Keine Kostenerstattung bei digitalem Fernsehempfang</title>
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		<pubDate>Sun, 15 Mar 2009 13:42:41 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Ein Vermieter, der in seinem Miethaus zuk&#252;nftig digitalen Fernsehempfang einf&#252;hren m&#246;chte, steht oftmals vor der Frage, ob die Mieter sich mit der Neuerung einverstanden erkl&#228;ren werden oder ob sie die M&#246;glichkeit haben, die entstehenden Anschaffungskosten - beispielsweise f&#252;r ein digitales Empfangsger&#228;t - vom Vermieter einfordern k&#246;nnen. 
Das altbekannte analoge terrestrische Fernsehen, bei dem sowohl Bild-]]></description>
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		<title>Mietk&#252;ndigung zwecks Abriss eines Mehrfamilienhauses</title>
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		<pubDate>Fri, 13 Mar 2009 18:18:06 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat entschiden, dass K&#252;ndigungen von Mietverh&#228;ltnissen in einem Mehrfamilienhaus zwecks eines Abrisses rechtes sind.
Im vorliegenden Fall handelte es sich um eine 1914 errichtete, stark sanierungsbed&#252;rftige Immobilie mit vier Mietwohnungen, welche der Eigent&#252;mer nach dem Abriss durch ein gr&#246;&#223;eres Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen ersetzen und diese ver&#228;u&#223;ern wollte.  Die baurechtliche und denkmalschutzrechtliche Genehmigung f&#252;r]]></description>
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		<title>Geringe Anforderungen bei Gutachten f&#252;r Zwangsversteigerungen</title>
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		<pubDate>Thu, 12 Mar 2009 10:30:11 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Zwangsversteigerungen sind bei Schn&#228;ppchenj&#228;gern sehr beliebt, selten kommt man derart g&#252;nstig an Immobilien, doch wie sieht es mit den Riskiken aus? Gutachter sollen genau diese durch Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie und Feststellung von M&#228;ngeln und Sch&#228;den minimieren. Doch wussten Sie, dass die Gutachter weder exakte Werte der Immobilie bestimmen, noch alle M&#228;ngel erkennen m&#252;ssen?

Dies]]></description>
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		<title>Enormo: Die weltweit umfangreichste Immobiliensite jetzt mit zahlreichen neuen L&#228;nderdomains</title>
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		<pubDate>Tue, 24 Feb 2009 11:12:46 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Enormo.com, die Website mit &#252;ber 7 Millionen Immobilien zum Verkauf und zur Miete in &#252;ber 50 verschiedenen L&#228;ndern, zeigt sich diese Woche mit einem v&#246;llig neuen Look. Die Suchtechnologie wurde grundlegend weiterentwickelt, neue „Gateway“-Domains f&#252;r 17 nationale M&#228;rkte stehen bereit, dazu gesellen sich eine ganze Reihe neuer Funktionen f&#252;r K&#228;ufer/Besitzer und Makler.

Im Rahmen des 4-monatigen]]></description>
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		<title>Eigenbedarf als K&#252;ndigungsgrund</title>
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		<pubDate>Mon, 23 Feb 2009 15:23:29 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Pflugradt</dc:creator>
		
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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat sich in einem aktuellen Urteil (VIII ZR 62/08) eingehend mit der Frage der K&#252;ndigung aufgrund von Eigenbedarf besch&#228;ftigt.
Im zu beurteilenden Fall hatte zwischen den streitenden Parteien zun&#228;chst ein Zeitmietvertrag bestanden. Diesen wandelten beide Parteien vor seinem end ein einen neuen unbefristeten Vertrag um.

Ein Jahr sp&#228;ter am 26. November 2004 k&#252;ndigte der Vermieter]]></description>
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